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環京帶樓市遇冷降價空間顯現

2019-11-09 03:50:14来源:励志吧0次阅读

环京带楼市遇冷 降价空间显现

我们现在100平方米左右的两居均价在5100元/平方米,150平方米左右的最便宜在4000多元,如果面积相对较小的,则在5600元左右而且马上我们就恢复原价,要拿到这个价钱还得好好谈一下昨日(1月3日),《每日经济》以购房者身份致电位于河北香河的在售楼盘香城郦舍,该楼盘的销售人员告诉

虽然不再提及降价促销,但是环京带房价下滑之势已显现近期,《每日经济》接到来自廊坊、固安、香河等多处楼盘促销的,销售人员给出的价格相比此前了解的情况,确实下降不少

环京带虽然不限购,但是严格的限贷起到的作用非常大而且相比北京的经济基础,环京带房价在调控下的下调空间更大对于北京郊区楼市感冒,环京带楼市打喷嚏的现象,北京中原三级市场研究总监张大伟告诉《每日经济》

避谈降价促销

对于2011年全国楼市来说,老业主要求退房的案例屡见不鲜2011年年底推出特价房源的 香城郦舍也不例外

据了解,购买该楼盘的业主大多来自北京,不乏很多是被限购政策挤出的刚需购房者,所购房产的大大缩水,使得业主认为开发商应该给个说法,补偿差价或退房

当时我们购买的一期均价是在6000多元/平方米,买完之后确实涨了一些,但是从2011年9月份开始,房子就一降再降,到了年底竟然还打出了4000多元的特价,这个让人无法接受在去年8月份购买了该楼盘的李先生告诉《每日经济》,虽说自己并非投资客,但是在其看来,房价短短几个月之内的缩水,让自己吃了大亏

我们这房子不可能降价了,而且现在也要恢复原价了也许是考虑到此前老业主的不满,在昨日致电售楼处时,销售人员已经避谈降价促销了而对于目前的销售价格,该销售人员已经表明绝无优惠

而当问到是否还会有降价趋势时,该销售人员则表示,虽然无法评断市场大环境,但就此楼盘而言,肯定不会再降价了

环京带楼市遇冷

受通州、大兴、房山等北京远郊区县楼市降价的影响,从2011年10月开始,之前因为受到北京限购外流需求而升温的环京带楼市,也被殃及池鱼,目前部分楼盘已开始随着北京项目的跳水而降价

据了解,目前燕郊、香河、固安、廊坊等城市都出现价格直降,或是总房款直减的促销项目,甚至有项目全款折扣低至8折甚至以下以固安为例,目前在售项目中降价明显的项目相对较多,有的项目售价仅在4200元/平方米

而打折促销的形式更是多样,有的项目以特价房源形式出现,有的项目以 排号1000抵2万的形式出现,有的项目以赠送花园、阳台等方式实施

环京带楼市库存量巨大,可以说主要依托着北京市的需求,一旦该需求出现变化,这些区域快速出现变化也难免张大伟告诉,调控之下,通州、大兴等区域已经出现接近万元盘,虽然部分属于特价,但相比而言,环京带之前的房价优势已经不存在

最近1~2年,北京楼市的调控力度不会放松,这些河北项目的销售压力有增无减,可以预判,这一区域的房价水平仍然有可能加速下滑,将会有更多的项目执行低价销售策略这些区域的房价一旦失去北京购房者的青睐,下调幅度可能会超过北京郊区张大伟对此表示

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