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楼市火爆令政策走向陷两难

2019-08-16 19:16:33来源:励志吧0次阅读

  不调控则可能变非理性繁荣;若调控又可能拖累宏观经济复苏

  在潜伏了一年之后,楼市的购买力似乎在今年上半年一下迸发出来。

  据京沪两地中介机构的统计,两市今年上半年新建住宅销售面积已经接近去年全年水平。

  这些数据显示,中国房地产市场已经开始复苏,并回到了“正常水平”。房地产市场的复苏对于经济增长的意义至关重要。不过,也有学界和业内人士认为,房地产市场过快的复苏对于宏观经济利弊交织。

  在当前这个微妙时刻,主管全国房地产市场的住房和城乡建设部开始加紧调研,分析市场形势,同时开始研究“着眼长远”的住房政策。

  半年销量抵去年全年

  昨天,亚豪机构据北京市房地产交易管理的数据统计,今年上半年北京市新建商品住宅成交8 474套,逼近2008年全年的99679套,距楼市高峰期2007年全年的12.4万套相去不远。

  易居中国最新统计数据也显示,今年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米,比去年上半年增加了70%,接近去年全年907万平方米的成交量。

  而根据此前国家统计局的数据,今年前五个月全国楼市的销售面积已经超过2007年同期水平,而后者被认为是近几年来房地产市场的最高峰。

  “房地产市场应该复苏,去年那种过度萎缩的局面不利于经济发展,房地产市场一旦兴旺了就能带动开发投资的增加,同时还可以拉动数十个相关产业的发展,比如装修、建材、家居等。此外,它还可以增加就业。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对CBN表示。

  国家统计局的数据显示,今年前五个月,全国完成房地产开发投资10165亿元,同比增长6.8%,增幅比1~4月提高了1.9个百分点。这显示,在销售同比大幅增长的情况下,在国内固定资产投资中占比约20%的房地产开发投资也开始回升。

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